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行业资讯
房屋贷款利率怎么降低?利率能和银行谈吗?
2021-11-17   来源:综行金服   作者:yq    阅读量:600
 
1.贷款利率能不能跟银行商量?房贷利率可以和银行谈。房贷利率一般固定在一定范围内,所以利率会有一定的操作空间。用户者属于银行的优质客户,或在银行办理理财务管理、存款业务
 

贷款

1.贷款利率能不能跟银行商量?

房贷利率可以和银行谈。房贷利率一般固定在一定范围内,所以利率会有一定的操作空间。用户者属于银行的优质客户,或在银行办理理财务管理、存款业务,则有一定机会获得较低利率的房贷。这当然也不是绝对的,最终的房贷利率还是由银行决定的。

一般情况下,贷款人可以申请的贷款利率需要根据个人资+银行基本贷款利率。银行的基本贷款利率根据最新的LPR利率+当地政策波动。借款人个人资质越好,可以申请的贷款利率越低。

如果借款人急于使用这笔贷款,要求银行快速贷款,也可以选择贷款利率高的方式进行催款。但大多数情况下,银行不会接受与借款人协商抵押贷款利率。

但是如果借款人是银行的VIP客户,在银行有大额存单,购买各种理财产品等。,并不是不可能协商房贷利率。毕竟银行本质上属于金融机构,盈利是主要目的。如果借款人长期在银行投资,银行也可以为了留住优质客户而退还抵押贷款利率。

当然,如果借款人想降低抵押贷款利率,银行不愿意与借款人协商,借款人也可以选择转公司或直接办理公积金贷款。办理组合贷款真的不行,这样计算下来,房贷利率也会比纯商业贷款低很多。

二、如何降低住房贷款利率?

1.提高首付价格。

对于很多买家来说,全款买房无疑是最省心的操作,因为全款买房意味着不需要银行贷款。既然没有银行贷款,就没有房贷!但是全款买房有很多问题!在这个房价高的时代,一套房往往要一两百万,更别说一线城市的房价了,可以说是高得离谱!虽然我们不需要全款买房,但是在自身条件充足的情况下可以提高首付,这样会减轻以后还款负担!

二是借款人的信用。

现在申请房贷会根据自己的信用情况来决定!对于不同的借款人,一般会给出不同的房贷利率。如果你的贷款申请条件差,房贷利率可能会相当高!对于这个问题,家庭条件相对较好的家庭可以申请抵押贷款,这可能会获得更低的抵押贷款利率,这相当于变相降低抵押贷款利率。随着房贷申请现象越来越多,个人信用信息的问题也越来越受到重视。因此,房地产网的小系列提醒大家,如果有买房的需求,一定要注意保持良好的个人信用信息。

第一套房的资格非常重要。

随着楼市调控的不断升级,虽然第一套房的房贷利率也有所上调,但与第二套房相比,第一套房的房贷利率要低得多。所以买房一定要看中适合自己的楼盘,千万不要浪费第一套房的资格!

4.成为银行VIP。

现在各行业纷纷推出VIP服务,银行业也一样!假如你能成为银行的VIP客户,你不仅可以快速获得抵押贷款,还可以享受低抵押贷款利率。但如果你想成为成为银行的VIP客户,你通常需要在银行有一定的存款,这的资金要求更高!

5.比较银行利率。

同一借款人和不同银行提供的抵押贷款利率也不同。在贷款买房子时,购房者应该咨询多家银行,选择房贷利率相对较低的银行作贷款,就等于变相地降低房贷利率。


标签: 贷款 抵押贷款 校园贷款 无抵押贷款


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