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房产抵押登记需要哪些资料和手续?
2021-11-16   来源:综行金服   作者:yq    阅读量:600
 
房屋抵押登记的目的,既有办理抵押贷款的目的,也有为他人提供担保的目的。由于属于不动产,如果让抵押权生效的话,则需要办理抵押登记,那么,房产如何登记?下面一一为大家介绍。一、房
 

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房屋抵押登记的目的,既有办理抵押贷款的目的,也有为他人提供担保的目的。由于属于不动产,如果让抵押权生效的话,则需要办理抵押登记,那么,房产如何登记?下面一一为大家介绍。

一、房产抵押登记需要哪些材料?

营业执照复印件;

2、抵押人的身份证明或法人代表证明;

3、如代理人办理,须有法人代表或当事人的授权委托书;

4.借款合同(主要合同);

4.借款合同(主要合同);

五、抵押契约;

6、抵押物权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7、抵押物为合资企业或股份公司所有时,须经董事会同意的抵押决议;

8、如为重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、对共有财产进行抵押权时,应当提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应当表明他所提供的抵押物没有任何法律上的缺陷;

11、其他有关抵押的法律文件。

二、怎样办理房产抵押登记手续?

房屋按揭登记办理流程如下:

1、办理房屋按揭登记手续;

2、申请人填写“市房地产登记申请表”并提交材料;

三、在终审前申请人可以撤销登记;

四、办理按揭登记初审(1-2个工作日);

5、窗口收件人员收件开具收件清单,收费;

6、收件员按规定审核材料,输入权属登记信息,签署初审意见;

7.如有必要,也应进行现场查勘;

8、办理房屋抵押登记复审(1-2个工作日);

9、复审人员根据要求审阅材料,核对电子数据,签署复核意见。对不合格的,退回,一次性通知补足。对违反规定的,出具不予登记、暂缓登记决定的,通知申请人(7日);

10、办理房屋抵押登记的终审(1-2个工作日),终审人员按要求审阅材料,核对电子数据,签署最终意见。


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